数量下滑，建筑业农民工工资持续上涨，2018年月均收入达到4209元，同比增长7.43%。现在我国建筑行业工业化水平较低，劳动力成本占比较高，随着我国人口老龄化以及劳动力成本的持续攀升，传统建筑业的生产方式将会被时代淘汰。而装配式建筑作为一种可实现绿色环保、提升建筑品质并加速工业化转型的工程建造新模式，总量上可节省大量人力成本。同时，装配式建筑可实现构件工厂生产，现场减少湿法作业，必将成为未来建筑行业发展的主流趋势。

3）土地政策改革

2020年4月9日，国家发改委印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中明确提出，全面推开农村集体经营性建设用地直接入市。同年新修订的《土地管理法》在宅基地制度方面做了调整：坚持一户一宅原则，鼓励有偿退出闲置宅基地。近年来，宅基地有偿退出机制通常和新农村、美丽新乡村建设等政策协同推进，地方政府鼓励整村或集中连片整治的情况下会形成一部分建筑工程市场。作为新型建筑方式的装配式建筑则是展现“新农村、新风貌”的理想载体，如今已在新农村建设中逐步推广开来。

农村住房作为美丽乡村建设步伐中最为重要的一环，为提升居住条件和居住环境，住建部于2019年2月1日发布的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中明确提出探索装配式建筑，推广应用农房现代化建筑方式。其后出台的一系列政策着重于农村危房改造，2019年7月29日，住建部和国家财政部颁布的《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》明确规定现有的4类重点对象危房存量的135.2万户须于2020年6月底改造和补助到位。对于政策考核期限紧急的项目，用于建筑短周期的装配式建筑有会占据较大的市场空间。

图11：鼓励装配式建筑发展的相关政策

综上，此轮土地政策改革会显著提高建筑工程市场容量，农村宅基地、工业仓储、商业用地的建设市场快速扩张将为装配式建筑行业企业提供新的应用场景，政府补贴及良好的居住体验感或可化解开扩市场的成本障碍。

4）政策效益

现阶段，装配式行业的规模效益暂时还未彰显，装配式建筑目前的直接建造成本高于传统现浇结构。所以国家为了提升各地开发商采用装配式建筑的积极性，由各省市陆续出台了发展装配式建筑相关的支持政策，根据各地区对装配率和预制率指标要求不同，提出了不同的容积率奖励、预售节点提前的方案。

预售节点提前可以帮助开放商提前办理预售许可证，有助于加快资金回笼，缓解资金压力和降低融资成本，提高资金周转速度，经济效益显著。容积率奖励，是指在提供符合规定的公共开放空间或公益性设施的前提下，政府提供相应的建筑面积许可，奖励给土地使用者。倡导通过提高土地利用效率增加公共开发空间，从而达到土地利用、人居环境和生态环境的平衡，实现土地开发的可持续发展。部分城市相关容积率奖励如下图：